摩根士丹利研究报告指，中国财政部宣布，2026至27年期间，出售物业后一年内购置新房的换楼人士可获退还相关所得税。该行认为措施对楼市销售的帮助有限，因全国楼价已较高位调整逾35%，相当部分的业主现处於负资产状态。另外，由於居民对楼价前景持悲观看法，且在目前宏观背景下，增加杠杆的意愿低迷，料政策对增量需求的提振作用有限。
该行认为，扭转楼市长期跌势的关键，在於通过积极且具实质性的财政支持刺激措施，恢复居民对收入及楼价的信心。该行对实体市场保持审慎看法，并继续建议持有具自救能力的优质股份，包括华润置地(01109.HK) -0.060 (-0.209%) 沽空 $5.29千万; 比率 20.746% 、新城控股(601155.SH) +0.480 (+3.127%) 及建发国际(01908.HK) +0.160 (+1.056%) 沽空 $7.83百万; 比率 19.512% 。(ss/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-01-22 12:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)
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